Vendere casa con mutuo in corso: come funziona e quali conti fare prima
Hai ancora un mutuo in corso sulla casa che vuoi vendere? Potresti chiederti se devi prima trovare il denaro per estinguerlo, se la banca può ostacolare la vendita o quanto ti rimarrà realmente dopo il rogito. La risposta principale è semplice: puoi vendere casa anche se il mutuo non è ancora terminato. Prima di mettere […]
Verifica documentale prima di vendere casa: il passaggio che evita le trattative bloccate
Hai trovato l’acquirente, avete trovato l’accordo sul prezzo, il preliminare è quasi pronto. E poi, all’improvviso, tutto si ferma. Non per il prezzo. Non per un ripensamento. Ma per un documento che nessuno aveva controllato in tempo. È lo scenario più frustrante nella vendita di un immobile, ed è anche il più evitabile. La verifica […]
Scegliere il mutuo giusto a Verona nel 2026: la guida per chi compra casa
Hai trovato la casa che ti piace, hai già immaginato come arredarla e hai fatto due conti veloci sulla rata. Ti fermi sul numero più basso e pensi: “questo posso permettermelo”. È il ragionamento più comune, ed è anche quello che mette in difficoltà più famiglie. Perché scegliere il mutuo giusto a Verona nel 2026 […]
Casa affittata e sfratti più veloci: cosa cambia se vuoi vendere
Nuova riforma = casa affittata e sfratti più veloci? Prima di pensare che liberare la casa e vendere sarà automaticamente più semplice, conviene capire bene cosa può cambiare davvero. Il tema casa affittata e sfratti più veloci riguarda molti proprietari che vorrebbero rientrare in possesso del proprio immobile, venderlo o liberarlo alla scadenza del contratto. […]
Domande da fare all’agenzia immobiliare prima di firmare l’incarico
Le domande da fare all’agenzia immobiliare prima di firmare l’incarico di vendita sono poche, ma precise. Eppure la maggior parte dei proprietari non le fa. Si affida all’impressione, al passaparola, o — il rischio più comune — alla valutazione più alta. E spesso sono proprio queste scorciatoie a far partire male tutto il processo. La […]
Vendere casa prima di comprarne un’altra: il metodo più sicuro per cambiare casa
Cambiare casa è una delle operazioni più delicate nel mercato immobiliare. Molte persone iniziano cercando la casa nuova, visitando immobili sui portali e facendo sopralluoghi.Poi però arriva sempre la stessa frase: “Sì, però prima dobbiamo vendere la nostra.” È una situazione normalissima.Ma proprio qui nasce uno degli errori più comuni. Se vuoi vendere casa prima […]
Vendere casa donata dopo la nuova legge 2025: cosa cambia davvero (anche a Verona)
Introduzione Per anni, vendere una casa donata è stato complesso. Il motivo non era fiscale.Non era tecnico.Era giuridico. Il rischio era che un erede potesse chiedere la restituzione dell’immobile, anche dopo la vendita. Con la Legge 182/2025, questo scenario cambia radicalmente. Oggi chi vuole vendere casa donata dopo la nuova legge 2025 si trova in […]
Clausola sospensiva mutuo: quali rischi corre davvero il venditore? | Verona
Quando la clausola sospensiva mutuo diventa un problema per chi vende La clausola sospensiva mutuo venditore è uno dei punti più delicati nella valutazione di una proposta d’acquisto. Non perché sia sbagliata.Ma perché modifica radicalmente il livello di certezza della vendita. Quando un venditore accetta una proposta con condizione sospensiva legata al mutuo, il contratto […]
Cosa dovrebbe fare un agente immobiliare prima di pubblicare un annuncio
Guida pratica per vendere casa a Verona e provincia senza errori Introduzione Quando si parla di vendita di una casa, molti proprietari pensano subito alle foto, all’annuncio sui portali immobiliari, alla pubblicità online.In realtà, il lavoro più importante di un agente immobiliare viene fatto prima di tutto questo. Io sono Luca Ronca di Roncasa e […]
Donazione casa: cosa cambia dal 2025
Introduzione Fino a poco tempo fa, comprare o vendere una casa donata era un percorso a ostacoli.Acquirenti diffidenti, banche incerte, notai iper-attenti, e un rischio enorme: l’erede poteva chiedere indietro la casa anche dopo 20 anni. Con il DDL Semplificazioni 2025, questa storia cambia completamente — e finalmente in meglio.In questo articolo ti spiego, in […]
