ATTENZIONE: questa guida non è per chi dà per scontato che una casa curata venga automaticamente percepita come una casa di valore.
Guida gratuitaper proprietari a Verona e provincia
La tua casa può essere bellissima. Eppure sembrare troppo cara al primo sguardo.
Due case simili possono fare un'impressione completamente diversa, ancora prima della visita. La causa è quasi sempre la stessa: un punto che molti proprietari non controllano.
- Il confronto silenzioso che avviene nei primi secondi
- Il dettaglio che può far apparire alto anche un prezzo corretto
- Il momento in cui l'acquirente decide se il prezzo gli sembra credibile
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GUIDA PRATICA · 12 PAGINE*Dato interno Roncasa — ultimi 3 anni.
Tra le cose che scoprirai prima di mostrare una casa curata al mercato
- 01Cosa controllare prima di mettere la casa online.
- 02Perché una casa meno bella può sembrare più interessante della tua.
- 03L'errore che può far sembrare alto anche un prezzo giusto.
- 04Come mostrare subito i veri punti forti della tua casa.
- 05Lo sbaglio che può nascondere proprio le qualità migliori.
- 06Cosa cambiare per far dire al compratore: “Questa casa vale il suo prezzo”.
Una casa bella non perde valore soltanto per il prezzo. Può perderlo nel modo in cui viene letta.
In oltre 30 anni di vendite ho visto case curate attirare attenzione immediata e altre, altrettanto valide, essere giudicate troppo care prima ancora della visita.
Non sempre dipendeva dalle condizioni dell'immobile. Spesso il problema nasceva nel modo in cui il mercato era stato portato a leggerlo.
Ho creato questa guida per mostrare ai proprietari quali passaggi controllare prima di presentare una casa di valore.
Luca Ronca · Fondatore Roncasa · Verona e provincia · Associato FIAIP
Prima di chiedere al mercato di riconoscere il valore della tua casa, rendilo facile da capire.
La tua casa vale di più. Dodici pagine per farlo capire a chi guarda.
Inviami la guida gratuitaIl problema delle case belle è che sembrano facili da vendere
Quando una casa è curata, luminosa, ristrutturata o pronta da abitare, il proprietario parte spesso da una convinzione comprensibile: il mercato ne riconoscerà immediatamente il valore.
A volte accade. Altre volte no.
Una casa può essere oggettivamente migliore di molte alternative e venire comunque confrontata male, presentata nel modo sbagliato o etichettata come troppo cara prima che l'acquirente abbia capito cosa ha davanti.
Questo non significa abbassare il prezzo per forza. Significa comprendere che il valore reale e il valore percepito non coincidono automaticamente.
Ho raccolto in questa guida i passaggi che molti proprietari di case curate non controllano prima della pubblicazione. Sono soltanto 12 pagine, ma possono aiutarti a vedere la vendita con gli occhi di chi dovrà scegliere tra la tua casa e tutte le altre.
Leggila prima di mettere l'immobile sul mercato. Dopo, potrebbe essere il mercato a decidere quale etichetta assegnargli.
Luca Ronca · Fondatore Roncasa · Verona e provinciaQuesta guida non fa per te se sei certo che una casa curata si venda da sola.
Scaricala se inveceScaricala se vuoi capire perché il mercato può giudicare la tua casa in modo diverso da te, ancora prima della visita.
La guida è gratuitaPrima di mostrare la casa al mercato, controlla come verrà percepita.
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